全国服务热线:18818002338

上海房屋检测|房屋检测机构|房屋质量检测|房屋安全检测|厂房检测|上海宝冶房屋质量检测站

示例图片三
网站首页 > 新闻资讯 > 行业资讯

什么样的房屋需要进行危房鉴定?

危房鉴定 

    危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。什么样的房屋需要进行危房鉴定

 

一、地基、基础

1、地基因滑移,或因承载力严重不足, 或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等,并有继续发展的趋势。

2、地基因毗邻建筑增大荷载, 或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。

3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断, 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

 

二、柱、墙

1、柱产生裂缝,保护层部分剥落, 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。

2、墙中间部位产生明显的交叉裂缝, 或伴有保护层剥落。

3、柱、墙产生倾斜, 其倾斜量超过高度的1/100。

4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破坏面超过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。

 

三、梁、板

1、单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

2、框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。

3、简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝, 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

4、捣制板上面周边产生裂缝, 或下面产生交叉裂缝。

5、预制板下面产生明显的竖向裂缝。

6、各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

7、各类板保护层剥落,半数以上主筋外露, 严重锈蚀,截面减少。

8、预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋,其长度达主筋的100以上的。

 

四、屋架

1、产生超过跨度1/150的挠度, 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。

2、支撑系统失效导致倾斜, 其倾斜量超过屋架高度的2/100。

3、保护层剥落,主筋多处外露、锈蚀。

4、端节点连接松动,且有明显裂缝。

 

五、墙

1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。

2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。

3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。

4、产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.5/10 0(三层以上,超过总高的0.7/100),或相邻墙体连接处断裂成通缝。

5、风化、剥落,砂浆粉化, 导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。

 

六、柱

1、柱身产生水平裂缝, 或产生竖向贯通裂缝,其缝长超过柱高的1/2。

2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。

3、产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上,超过总高的0.5/100)。

4、风化、削落、砂浆粉化, 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。

 

    危房需由第三方房屋鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据,并出具房屋检测报告,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。





相关房屋检测服务

房屋鉴定         房屋灾后鉴定         房屋安全鉴定

                       房屋鉴定                                                    房屋灾后鉴定                                                     房屋安全鉴定


标签:   危房鉴定 房屋鉴定 房屋安全鉴定